Odborný referent technickej správy budov

Druh pracovného pomeru

plný úväzok

Odmeňovanie

Výška mzdy bude nastavená na základe skúseností kandidáta a bude upresnená na osobnom pohovore.

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti

• Periodická starostlivosť o spravované bytové domy:
  • Dohľad nad technickým stavom spravovaných bytových domov, periodické obhliadky, fyzické kontroly, záznamy a spracovanie
  • Komplexná pasportizácia bytových domov v programe
  • Príprava plánov opráv pre bytové domy
  • Koordinácia odstraňovania havárií na bytových domoch
  • Koordinácia a riadenie technickej údržby, vypracovávanie cenových ponúk pre domy a iné subjekty
  • Sledovanie a zabezpečovanie povinných odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení pre bytové domy, prehľad o povinných lehotách
• Komplexná obnova bytových domov:
  • Príprava technických podkladov a špecifikácií pre spracovanie projektových dokumentácií na obnovu a rekonštrukciu bytových domov (napr. obnova fasády, výmena ležatých rozvodov, oprava striech, rekonštrukcia výťahov)
  • Príprava záväzných podmienok pre spracovanie cenových ponúk pre výberové konania na dodávateľov prác, koordinácia s výberovými komisiami a zapracovanie ich požiadaviek
  • Poskytovanie odborného metodického a technického poradenstva pre výberové komisie bytových domov
  • Vyhľadávanie a priame oslovovanie relevantných stavebných a technologických firiem s požiadavkou na vypracovanie cenových ponúk
  • Koordinácia výberových konaní na externé dodávky spojené s údržbou a obnovou bytového fondu
  • Spracovávanie prijatých cenových ponúk do prehľadných porovnávacích tabuliek
  • Zastupovanie správcu na kontrolných dňoch, koordinácia dodávateľov, zástupcov vlastníkov a stavebného dozoru
  • Kontrola harmonogramov a preberanie hotových prác od dodávateľov
  • Kontrola rozpočtov, súpisov vykonaných prác a vecná správnosť dodávateľských faktúr pred ich úhradou
  • Komplexné spracovanie podkladov pre stavebné zámery a ohlásenia drobných stavieb a ich vybavenie, inžinierska činnosť
• Technická administratívna činnosť:
  • Zastupovanie správcu v stavebných, kolaudačných a iných správnych konaniach pred orgánmi štátnej správy a samosprávy
  • Komunikácia s orgánmi miestnej a štátnej správy v rozsahu svojej pôsobnosti
  • Spolupráca s ekonomickým oddelením pri príprave technických podkladov pre žiadosti o úver z komerčných bánk a Štátneho fondu rozvoja bývania