Technik správy budov a energetiky

Odmeňovanie

Od 1 200 EUR/mesiac

• Konečná výška základnej mzdy závisí od relevantných technických skúseností, praxe v správe budov a platných osvedčení
• Po úspešnom zapracovaní a absolvovaní 3-mesačnej skúšobnej doby garantované prehodnotenie
• Mimoriadna ročná odmena po úspešnom odovzdaní ročných vyúčtovaní (do 31. mája).
• Odmena za účasť na podvečerných schôdzach vlastníkov (napr. paušálna odmena alebo náhradné voľno)

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti

Technický stav a revízie

• Vykonávanie obhliadok objektov a kontrola technického stavu konštrukcií a rozvodov.
• Zabezpečovanie pravidelných odborných prehliadok, skúšok (VTZ) a odstraňovanie zistených závad.
• Organizácia odpočtov a ciachovania určených meradiel (voda, teplo).

Údržba, poruchy a stavebné opravy

• Koordinácia dodávateľov, havarijnej služby a bežnej údržby.
• Príprava technických podkladov na opravy a rekonštrukcie.
• Dohľad nad realizáciou prác na objektoch, kontrola súpisov a preberanie zákaziek.

Ročné vyúčtovanie a zálohy

• Zber a kontrola stavov meračov a fakturačných meradiel dodávateľov energií.
• Spracovanie ročného vyúčtovania nákladov na teplo, vodu a služby v zákonnom termíne (do 31. 5.).
• Tvorba a úprava mesačných zálohových predpisov podľa skutočnej spotreby a vývoja cien.
• Vybavovanie reklamácií vlastníkov k ročnému vyúčtovaniu.

Správa a komunikácia

• Príprava plánu opráv a čerpania FPÚO.
• Účasť na schôdzach vlastníkov a riešenie technických požiadaviek klientov.
• Vedenie technickej a prevádzkovej dokumentácie zverených budov.

Požiadavky na zamestnanca

• Minimálne dosiahnuté vzdelanie: stredoškolské s maturitou
• Práca s počítačom – pokročilý
• Microsoft Excel – mierne pokročilý
• Microsoft Word – mierne pokročilý
• Vodičský preukaz skupiny B

Osobnostné predpoklady a zručnosti

• Komunikatívnosť a trpezlivosť: schopnosť vecne a asertívne komunikovať s vlastníkmi, dodávateľmi a zvládať námietky či reklamácie.
• Analytické myslenie a precíznosť: dôslednosť pri práci s číslami, meradlami a faktúrami pri ročnom vyúčtovaní.
• samostatné určovanie priorít medzi bežnou údržbou a akútnymi haváriami, dodržiavanie zákonných termínov.