Vedúci prevádzky a správy nehnuteľností (rezidenčné portfólio)

Pracovný pomer

plný úväzok

asap

Náplň práce

Do nášho tímu hľadáme skúseného Facility Managera, ktorý prevezme zodpovednosť za prevádzku a správu rastúceho portfólia nájomných bytových domov.

Táto rola nie je len o „facility“ – je o tom, aby veci fungovali v praxi:

• od spokojnosti nájomníkov, cez kvalitu údržby až po efektívne riadenie nákladov
• budovanie moderného, dátovo riadeného a zákaznícky orientovaného modelu správy – s reálnym dopadom na stovky domácností

Dôležité:

• pravidelné cestovanie v rámci celého Slovenska
• aktívna prítomnosť na projektoch

Hlavná zodpovednosť

• Riadiť prevádzku a údržbu bytových domov (nájomné bývanie)
• Budovať a viesť tím technikov a externých partnerov
• Nastavovať a zlepšovať procesy správy, údržby a reklamácií
• Zavádzať digitálne nástroje (ticketing, reporting, kontrola kvality)
• Zodpovedať za riešenie požiadaviek nájomníkov a kvalitu služieb
• Riadiť dodávateľov (správcovia, servisné firmy, revízie) a kontrolovať SLA
• Pravidelne navštevovať nehnuteľnosti a dohliadať na kvalitu správy v teréne
• Plánovať a kontrolovať OPEX/CAPEX rozpočty
• Optimalizovať náklady a identifikovať úspory
• Pripravovať reporting (náklady, poruchovosť, spokojnosť nájomcov, SLA)
• Riadiť energetický manažment a hľadať efektívnejšie riešenia
• Spolupracovať s tímami prenájmu, zákazníckeho servisu a financií

Požiadavky na zamestnanca

• Pozícii vyhovujú uchádzači so vzdelaním
• vysokoškolské I. stupňa
• vysokoškolské II. stupňa
• Vzdelanie v odbore: stavebné, technické
• Anglický jazyk - Mierne pokročilý (B1)
• Facility management - Pokročilý
• Technické myslenie - Pokročilý
• Vodičský preukaz: B
• Prax na pozícii/v oblasti: 3
• Počet rokov praxe: 5
• Výhodou predchádzajúca skúsenosť so správou bytových domov
• Prax s vedením tímu (technici, údržba, dodávatelia)
• Výborné organizačné, komunikačné a vyjednávacie zručnosti
• Samostatnosť a silný zmysel pre dokončovanie úloh
• Schopnosť identifikovať príležitosti na zvyšovanie efektivity prevádzky a implementovať moderné riešenia v oblasti technickej správy budovy