Property Managera s technickým zázemím

Hľadáme skúseného s technickým zázemím - Pridajte sa k nášmu dynamickému tímu a formujte budúcnosť našich projektov!

Do nášho tímu hľadáme skúseného, ktorý sa bude spolupodieľať na bezproblémovom chode našich komerčných nehnuteľností s ohľadom na spokojnosť našich klientov. Ak ste dobre organizovaný, dokážete s ľahkosťou zvládať aj náročnejšie situácie a máte silné technické znalosti týkajúce sa správy komerčných nehnuteľností, radi Vás privítame v našom tíme!

Pracovné podmienky

• Druh pracovného pomeru: plný úväzok
• Termín nástupu: Dohodou

Odmeňovanie

• • ročný bonus viazaný na pracovné výsledky (finálna suma bude výsledkom dohody v závislosti od skúseností kandidáta)

Čo Vás čaká na tejto pozícii

• Zodpovednosť za udržiavanie nehnuteľnosti vo výbornom technickom a vizuálnom stave, vrátane pravidelných kontrol a dohľadu nad jej celkovou prevádzkou
• Riadenie a kontrola technológií budovy (TZB), zabezpečenie ich funkčnosti, pravidelnej údržby a odbornej starostlivosti
• Riadenie, kontrola a hodnotenie kvality služieb externých dodávateľov facility managementu, vrátane organizácie pravidelných stretnutí a optimalizácie ich výkonu
• Aktívna komunikácia s nájomcami, riešenie ich prevádzkových a technických požiadaviek a organizácia pravidelných stretnutí
• Zabezpečenie odovzdávania a preberania priestorov v súlade s nájomnými zmluvami
• Optimalizácia prevádzky budovy a nákupu služieb vrátane energií s cieľom dosahovať efektívne nákladové riešenia
• Kontrola čerpania nákladov v súlade so schváleným prevádzkovým rozpočtom (OPEX)
• Zodpovednosť za objednávky, kontrolu a schvaľovanie faktúr vrátane vecnej správnosti
• Organizácia výberových konaní a vyhodnocovanie cenových ponúk na dodávky služieb a tovarov
• Riešenie záručných opráv a poistných udalostí v spolupráci s dodávateľmi a poisťovňami
• Spolupráca pri príprave prevádzkového rozpočtu a odhadoch nákladov (OPEX/CAPEX)
• Podpora asset managera pri ročnom vyúčtovaní prevádzkových nákladov v súlade s nájomnými zmluvami
• Príprava pravidelného reportingu o technickom stave budovy a prevádzke
• Riadenie energetického manažmentu vrátane monitoringu spotrieb, reportingu a identifikácie úspor
• Spolupráca na mimoriadnych projektoch a úlohách (napr. due diligence, audit, refinancovanie)

Zamestnanecké výhody, benefity